Berliner Tageszeitung - Alessandro Maggioni e l'urbanistica milanese: 'Serve più politica per evitare il dominio degli investitori'

Milano, 12 novembre 2026 – La città ha subito un grave danno economico a causa dell'inchiesta della Procura sull'urbanistica e le pratiche edilizie rimangono in buona parte bloccate. Nonostante la richiesta di archiviazione avanzata dalla stessa Procura per i casi che coinvolgono Sala, Tancredi, Catella e Boeri, Alessandro Maggioni, presidente del Consorzio Cooperative Lavoratori (Ccl) di Milano, invita a non cogliere esclusivamente gli aspetti negativi dell'episodio. Per Maggioni, sarebbe un errore superficiale e privo di riflessione concludere che la Procura abbia sbagliato tutto e che si debba semplicemente archiviare quanto accaduto per ricominciare come prima.

Maggioni distingue nettamente due filoni nell'indagine: quello relativo ai presunti reati e quello sulle procedure amministrative. Riguardo al primo, il presidente del Ccl afferma di non aver mai creduto a un "salto di qualità" in termini di reati commessi da parte degli attori citati, dichiarando di non aver mai rilevato fenomeni corruttivi. Definisce quel filone d'inchiesta un "salto nel vuoto" e manifesta stima per le persone coinvolte, in primis Catella e Tancredi. Tuttavia, sottolinea che la parte dell'indagine focalizzata sulle procedure amministrative urbanistiche ha evidenziato criticità già note agli operatori del settore.

Secondo Maggioni, non è corretto etichettare Milano come "marcia" a causa di presunti illeciti, così come sarebbe sbagliato ignorare le lezioni apprese dall'inchiesta. Il Comune, alla luce delle indagini, ha modificato procedure e approccio su molti procedimenti urbanistici. Sebbene le pratiche non si siano ancora sbloccate completamente come auspicato, Maggioni riconosce lo sforzo organizzativo della vicesindaco con delega alla Rigenerazione urbana, Anna Scavuzzo, che ha creato "qualche spiraglio positivo". Inizialmente, l'avvio dell'inchiesta aveva generato un terrore nei funzionari comunali a firmare qualsiasi pratica, aggravato dal fatto che sia i funzionari che gli operatori si erano disabituati alla trasparenza.

Gli esiti iniziali dell'inchiesta hanno creato un blocco e un rallentamento, ma hanno anche messo in luce come la crescita della città non sia stata accompagnata da un'adeguata attenzione alla forma urbana, provocando un impoverimento delle competenze sia nell'amministrazione che nelle imprese private. Per Maggioni, è necessaria più politica, poiché negli ultimi anni la classe dirigente ha "balbettato". Quando la politica si è ritirata, i grandi investitori hanno pesato di più, perseguendo i propri legittimi interessi. Tuttavia, quando questi interessi confliggono con quelli dei cittadini e della società generale, i cittadini reagiscono arrabbiandosi e puntando sulla magistratura per sanare le criticità, creando un "corto circuito".

In questo contesto, Maggioni ha apprezzato la nota di Coima di Catella, definendola un esempio di equilibrio assoluto, poiché i tempi sono cambiati. Le rimediali messe in campo dall'amministrazione sono state opportune e, dopo i danni economici enormi provocati dall'avvio dell'inchiesta, si intravede una prospettiva più positiva con risposte che mostrano gli errori precedenti e le corruzioni apportate. Il dubbio principale di Maggioni riguarda la variante al Piano di governo del territorio (Pgt) proposta dalla Giunta comunale.

La variante non aiuta lo sblocco delle pratiche e manca di chiarezza, elemento fondamentale richiesto a Palazzo Marino in questa fase delicata. Maggioni cita l'esempio di sei interpretazioni diverse della variante emerse da due architetti diversi. Inoltre, critica il fatto che si sia proceduto con questa variante a sette mesi dalle elezioni comunali, sostenendo che ci si sarebbe dovuti limitare alle rimediali per cambiare le procedure urbanistiche. Aggiunge che è stato aggiunto un elemento non necessario: un accordo con gli operatori privati affinché nessuno impugnasse le delibere della Giunta comunale.

Se adottata, la variante attiverebbe il meccanismo di salvaguardia su procedure che in alcuni casi sono in ballo da oltre 2.000 giorni, ovvero sei anni. Tempi che hanno conseguenze concrete sulla vita delle persone. Per questo motivo, Maggioni definisce la variante completamente inutile e sostiene che le soluzioni ulteriori dovrebbero essere lasciate al nuovo Pgt, che sarà predisposto dalla prossima amministrazione comunale.

Riguardo ai candidati sindaci del centrosinistra che annunciano ulteriori irrigidimenti delle procedure per frenare il nuovo cemento, Maggioni invita il prossimo sindaco a prendere le decisioni opportune, purché le nuove regole siano chiare, stabili e accompagnate da meccanismi efficienti. Questi meccanismi devono consentire di preparare progetti con tempi certi di inizio e concretizzazione. Per quanto riguarda il nuovo cemento, Maggioni ritiene che la preoccupazione dovrebbe essere rivolta all'area extraurbana, dove si vogliono realizzare data center e poli logistici in aree agricole, richiedendo più chiarezza e meno demagogia.

Infine, Maggioni commenta il Piano Casa del Comune, notando come le adesioni da parte dei privati sulle otto aree messe a disposizione da Palazzo Marino siano state limitatissime. In precedenza, aveva dichiarato che il Ccl non avrebbe partecipato al bando comunale prevedendone il fallimento. Ora suggerisce di non pretendere sempre di inventare qualcosa e consiglia all'assessore Conte di ricalcare il bando già proposto dall'ex assessore Gianni Verga (di un'amministrazione di centrodestra), adeguandolo ai nuovi obiettivi. Quel vecchio bando determinava una concorrenzialità tra operatori privati, offrendo un meccanismo flessibile e non preconfezionato, a differenza dell'offerta con quote rigide attuale.

Maggioni riconosce che suggerire a un amministratore di centrosinistra di seguire l'esempio di un ex assessore di centrodestra possa essere stato poco gradito, ma lo considera uno sforzo necessario per la crescita della classe dirigente milanese. La politica non deve pensare che la storia della città inizi con la propria biografia personale, ma deve lavorare sulle procedure e garantire che gli interessi dei cittadini prevalgano su quelli dei grandi investitori.

Y. Rousseau--BTZ